1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
千代田区
98.2万円/㎡
前年比-4.8%
エルハイム麹町
東京都千代田区九段南三丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1982年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,579万円
102.8万円/㎡
1,458
2,205
2,952
3,699
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜2,952万円
87.9万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月21日
エルハイム麹町
2,380万円（94.9万円/㎡）/ 2階 / 25.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は114.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,380万円 | 94.9万円 | 2階 | 25.08㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/09 | 4,480万円 | 135.6万円 | 9階 | 33.03㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 130.2万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,280万円 | 130.2万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/24 | 2,580万円 | 120.5万円 | 6階 | 21.41㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/12 | 2,580万円 | 120.5万円 | 8階 | 21.41㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/04 | 2,580万円 | 120.6万円 | 8階 | 21.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/03 | 2,580万円 | 120.5万円 | 6階 | 21.41㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 125.2万円 | 8階 | 21.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/08 | 2,100万円 | 83.7万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1R | - |
| 2023/06/30 | 2,000万円 | 79.7万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は99.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,380万円 | 94.9万円 | 25.08㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 九段フラワーホーム 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,480万円 | 117.7万円 | 21.07㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 92戸 | RC |
| 2024/07/01 | 朝日六番町マンション 千代田区六番町 | 市ヶ谷駅3分 | 2,540万円 | 89.5万円 | 28.39㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,280万円 | 113.3万円 | 28.95㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/14 | アルス市ケ谷 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅1分 | 2,640万円 | 112.1万円 | 23.54㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 九段シルバーパレス 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 2,700万円 | 115.1万円 | 23.45㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/27 | パラシオン飯田橋 千代田区富士見一丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,460万円 | 117.4万円 | 29.48㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/15 | シルキーハイツ九段南2号館 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅3分 | 1,950万円 | 88.0万円 | 22.15㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 朝日飯田橋マンション 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅2分 | 2,080万円 | 91.8万円 | 22.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ニューシティハイツ飯田橋 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅3分 | 2,990万円 | 103.0万円 | 29.04㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ハイツ九段坂 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,480万円 | 83.8万円 | 29.6㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンハイツ九段 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅4分 | 3,280万円 | 109.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/14 | ライオンズマンション九段第2 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅6分 | 1,850万円 | 91.9万円 | 20.14㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ヴィラロイヤル三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅6分 | 2,300万円 | 110.3万円 | 20.85㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ダイアパレス二番町 千代田区二番町 | 麹町駅2分 | 2,800万円 | 115.9万円 | 24.16㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 日興パレス三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅8分 | 1,980万円 | 84.7万円 | 23.38㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グラン三番町 千代田区三番町 | 九段下駅8分 | 2,780万円 | 98.6万円 | 28.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/31 | 九段リハイム 千代田区九段北一丁目 | 九段下駅3分 | 2,980万円 | 106.9万円 | 27.87㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 九段セントラルビル 千代田区飯田橋二丁目 | 九段下駅4分 | 2,420万円 | 87.3万円 | 27.71㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 日興ロイヤルパレス一番町第2 千代田区一番町 | 麹町駅6分 | 2,700万円 | 111.1万円 | 24.3㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/25 | グランドメゾン九段 千代田区九段北一丁目 | 九段下駅1分 | 3,200万円 | 111.7万円 | 28.66㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/10 | エクレール平河町 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 3,400万円 | 110.8万円 | 30.68㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/13 | 東海西神田マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅4分 | 1,480万円 | 71.9万円 | 20.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,690万円 | 77.8万円 | 21.71㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/22 | 平河町プラザ 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 3,200万円 | 113.9万円 | 28.1㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/22 | トーコー水道橋マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅5分 | 1,980万円 | 88.9万円 | 22.26㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/28 | エクシール平河町 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 1,690万円 | 73.9万円 | 22.88㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/12 | ライオンズマンション平河町 千代田区平河町二丁目 | 麹町駅4分 | 2,580万円 | 82.7万円 | 31.21㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、千代田区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は千代田区の平均と比較して3.4%割安です。
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東京メトロ東西線 / 九段下駅 徒歩 3分
1985年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造